NOME DEL PROGETTO:
Close to the park

TIPOLOGIA DI PROGETTO:
Ristrutturazione a nuovo

ANNO:
2024

STATUS:
Venduto sulla carta, da ristrutturare

OBIETTIVO:

Completa ristrutturazione e valorizzazione degli spazi interni, realizzazione di due bagni finestrati

DESCRIZIONE DEL PROGETTO:

Lo abbiamo acquistato per il suo grande potenziale. È l’appartamento perfetto, dotato di tutto quello che le persone ci chiedono: ampio, due bagni finestrati, locale lavanderia, due ampi balconi e box doppio. Si presta a varie soluzioni e poi, ogni locale ha l’accesso diretto al balcone.

132 mq, nel quartiere Sacro Cuore, a due minuti a piedi dal parco dei Bambini e quindi molto vicino al  centro storico di Novara.

Questo spazioso quadrilocale verrà  realizzato su misura in base alle  richieste dei clienti. Insieme al cliente progetteremo le dimensione dei locali, le posizioni delle luci e le finiture.

Su richiesta, possiamo occuparci anche del progetto di interior design con mobili su disegno per rendere l’abitazione ancora più personalizzata.

Ora, nel nostro progetto iniziale, l’accesso all’appartamento avviene tramite un ingresso in cui abbiamo creato uno spazio dedicato al guardaroba.

Da lì si entra a destra nella zona giorno e in fondo, tramite porta scorrevole, si passa alla zona notte.

La zona living è composta da una lunga parte da adibire a mobile TV e lettura, un’area relax e una zona pranzo.

La cucina, open space, è di ampie metrature e accoglie una parete attrezzata e una  parete incassata per le colonne frigo e forno. In centro è possibile posizionare un’isola, per un maggiore comodità.

Tramite due porte finestre si accede al balcone coperto che, grazie alle sue metrature, è possibile arredare con divani e/o tavolo da pranzo.

Nella zona notte troviamo in ordine, una camera da letto, una zona lavanderia, la camera matrimoniale, due bagni e la terza camera da letto.

Nella camera matrimoniale, che confina con la lavanderia, è possibile ricavare una cabina armadio oppure realizzare un locale multifunzionale da adibire a cabina armadio.

Le altre due camere da letto sono spaziose, adatte a figli adolescenti.

Il bagno padronale è dotato di vasca freestanding, rubinetteria filo muro e lavabo adagiato su mobile sospeso su misura.

Il secondo bagno, con doccia, anch’esso finestrato, verrà accuratamente progettato in base alle richieste del cliente.

Completano l’immobile un ampio box auto doppio in lunghezza al piano terra e una cantina al piano interrato.

CAPITOLATO E ALTRE CARATTERISTICHE:

  • Quadrilocale + locale lavanderia o cabina armadio finestrato di 131 mq
  • Doppi servizi entrambi finestrati
  • 2° piano con ascensore
  • Box doppio in lunghezza e cantina 
  • 2 balconi
  • Spese condominiali : circa € 2.300 compreso % di riscaldamento fisso 
  • Prezzo € 347.000  (compresa IVA al 4%, agevolazione 1° casa) 
  • Caparra 10% al compromesso
  • Nessuna spesa di intermediazione

La progettazione gratuita prevede:

  • Progettazione personalizzata dei locali interni in 2D
  • Progettazione personalizzata di n.40 scatole porta frutti 
  • Progettazione personalizzata centri luce

La ristrutturazione completa da capitolato prevede:

  • Impianto elettrico nuovo e certificato
  • Impianto idraulico nuovo a collettori e certificato
  • Infissi nuovi in PVC
  • Tapparelle in alluminio nuove e motorizzate
  • Cassonetti nuovi e coibentati
  • Zanzariere con scorrimento verticale e orizzontale
  • Predisposizione aria condizionata in 4 locali (3 camere e zona living)
  • Predisposizione impianto antifurto wi-fi
  • Arredamento su misura dei bagni 
  • Nuova pavimentazione in ogni locale
  • Porta blindata nuova
  • Finiture di pregio

La personalizzazione delle finiture da capitolato prevede:

  • Scelta di pavimentazione di pregio (in show-room)
  • Scelta di rivestimenti dei bagni di pregio (In show-room)
  • Scelta arredamento dei bagni (da noi progettati e realizzati su misura dal falegname)

Altri servizi offerti gratuitamente :

  • Completa gestione della pratica fino al rogito notarile
  • Intermediazione bancaria per pratica di mutuo gratuita
  • Realizzazione planimetrie quotate per acquisto arredi

Ulteriori servizi a pagamento:

  • Servizio di interior design completo o di singole stanze in 2D, 3D e render fotorealistici

Shopping list, visite in show-room e assistenza fino al montaggio.

  • Progettazione e realizzazione di controsoffitti con eventuale illuminazione
  • Progettazione e realizzazione di progetto di lighting design (progettazione luci)

Possono essere richieste ulteriori personalizzazioni, se fattibili comunicheremo il prezzo aggiuntivo per approvazione.

Progetto di ristrutturazione

Planimetrie dopo i lavori di ristrutturazione

Planimetria Close to the park

Cura nei dettagli

132
Secondo piano, box doppio e cantina

Dettaglio: ogni locale ha accesso diretto ai balconi